Perché si detiene un immobile, di proprietà o a qualunque altro titolo adibito a civile abitazione o attività, idoneo a produrre rifiuti. 
Sono quindi ricomprese tutte le utenze rappresentate da unità immobiliari, locali o aree scoperte operative suscettibili di produrre rifiuti urbani e/o assimilati. 
La presenza di utenze attive per la fornitura di pubblici servizi (luce, gas, acqua) rendono inoltre l’immobile soggetto al pagamento della Tari.